Chính phủ Hàn Quốc vừa công bố quy định mới về quản lý dòng vốn tiền số trong các giao dịch bất động sản, bắt đầu có hiệu lực từ ngày 8/9/2025.

Công khai nguồn vốn từ crypto

Theo đó, mọi cá nhân hoặc tổ chức khi mua bất động sản bằng vốn có nguồn gốc từ việc bán tài sản số sẽ phải công khai đầy đủ chứng từ chứng minh giao dịch. Các bộ Tài chính, Đất đai và Giao thông sẽ phối hợp giám sát chặt chẽ để đảm bảo tính minh bạch.

Quy định mới đặt ra hai điểm mấu chốt:

  • Nguồn vốn hợp pháp từ crypto vẫn được chấp nhận, coi như vốn sở hữu hợp pháp khi mua nhà.
  • Dòng tiền bất hợp pháp – có dấu hiệu trốn thuế hoặc rửa tiền – sẽ bị chặn đứng.

Ủy ban Dịch vụ Tài chính Hàn Quốc (FSC) nhấn mạnh:

“Việc siết chặt thực thi nhằm ngăn chặn trốn thuế và cưỡng chế thanh lý, đồng thời khẳng định vị thế của Hàn Quốc như một quốc gia dẫn đầu toàn cầu về quản lý tài sản số.”

Ý nghĩa đối với crypto và bất động sản

Động thái này được so sánh với các biện pháp từng áp dụng cho giao dịch tiền mặt trước đây – mục tiêu chung là làm minh bạch dòng vốn, hạn chế đầu cơ bất động sản bằng tiền “đen”.

Tuy nhiên, mặt tích cực là: khi được công nhận như một nguồn vốn hợp pháp, crypto đã gián tiếp bước sâu hơn vào nền kinh tế chính thống tại Hàn Quốc – một trong những thị trường tiền số sôi động nhất châu Á.

Xu hướng toàn cầu

Không chỉ Hàn Quốc, nhiều quốc gia khác cũng đang kiểm soát chặt chẽ mối liên hệ giữa crypto và tài sản truyền thống. Xu hướng này có thể mở đường cho một khung pháp lý rõ ràng hơn, đồng thời giúp hợp pháp hóa vị thế của tài sản số trên quy mô toàn cầu.

Tác động thị trường

Trong bối cảnh chính sách mới được công bố, Bitcoin (BTC) vẫn duy trì quanh mức 110.845 USD, với vốn hóa 2,21 nghìn tỷ USD – cho thấy thị trường crypto vẫn đầy biến động nhưng chưa bị ảnh hưởng tiêu cực rõ rệt.

Có thể thấy, quy định mới của Hàn Quốc vừa là “bàn tay thép” chống dòng tiền bất hợp pháp, vừa là bước đệm hợp pháp hóa crypto trong nền kinh tế.