Từng là hãng bất động sản lớn nhất Trung Quốc về doanh số bán nhà năm ngoái, Country Garden vài tháng gần đây rơi vào khó khăn chưa từng có, đã cảnh báo có thể vỡ nợ sau khi báo lỗ kỷ lục trong nửa đầu năm.
Cụ thể trong thông báo nộp lên sàn chứng khoán Hong Kong hôm 30/8, Country Garden cho biết nửa đầu năm, hãng này lỗ ròng kỷ lục 48,9 tỷ nhân dân tệ (6,72 tỷ USD). Đầu tháng này, Country Garden đã cảnh báo có thể lỗ 55 tỷ nhân dân tệ - lớn nhất kể từ năm 2007, khi họ niêm yết trên sàn Hong Kong.
Cú ngã của tập đoàn bất động sản sừng sỏ ở Trung Quốc
Từng là doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Trung Quốc về doanh số, Country Garden giờ đắm chìm trong vòng xoáy nợ nần và có thể còn trầm trọng hơn cả China Evergrande. Hiện Country Garden đang sở hữu lượng dự án gấp 4 lần Evergrande.
Country Garden là một trong nhiều nhà phát triển bất động sản Trung Quốc đang gặp khó khăn trong những năm gần đây. Chính sách thắt chặt tín dụng của chính phủ đã khiến việc vay vốn trở nên khó khăn hơn, dẫn đến việc nhiều công ty phải vật lộn để đáp ứng các nghĩa vụ nợ.
Hãng thua lỗ do doanh số bán nhà và giá nhà giảm. Bên cạnh đó, Country Garden còn phải điều chỉnh giảm giá trị với các dự án đang xây dựng. "Thanh khoản của tập đoàn đang chịu sức ép chưa từng có, khi cả doanh số bán nhà và khả năng đi vay đều xuống cấp", thông báo cho biết.
Country Garden thừa nhận họ đã không áp dụng các biện pháp kịp thời khi thị trường đi xuống. Họ cũng không nhận ra rủi ro của việc phụ thuộc vào thị trường bất động sản bình dân.
Country Garden cho biết sẽ tiếp tục đàm phán với các trái chủ và ngân hàng để gia hạn trả nợ. Công ty đã trễ hạn thanh toán lãi với một số trái phiếu định danh bằng USD và còn sắp đến hạn một vài trái phiếu khác trong vài tuần tới. Chưa kể, Country Garden còn sắp kết thúc giai đoạn ân hạn với khoản thanh toán nợ trái phiếu 22.5 triệu USD vào đầu tháng 9/2023.
Hiện vẫn chưa rõ liệu Country Garden có thể tránh được một vụ vỡ nợ hay không. Tuy nhiên, rủi ro vỡ nợ của công ty sẽ có tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản Trung Quốc và nền kinh tế rộng lớn hơn.
Cám ơn các bạn đã đọc tin, chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật tin tức của Country Garden vào bản tin sau.
