Khủng hoảng bất động sản Trung Quốc đang ngày càng trở nên trầm trọng, với số lượng nhà trống ngày càng tăng. Từ khi công ty bất động sản khổng lồ Evergrande lâm cảnh vỡ nợ, tiếp sau Evergrande, một loạt doanh nghiệp địa ốc lớn khác của Trung Quốc cũng vỡ nợ theo. Điển hình là Country Garden Holdings đang chênh vênh bên bờ vực vỡ nợ, khiến tâm lý của người mua nhà càng thêm phần bi quan và thị trường khó có thể phục hồi sớm.
Dữ liệu mới nhất từ Tổng cục Thống kê Trung Quốc (NBS) cho thấy ở thời điểm cuối tháng 8, tổng diện tích mặt sàn của các căn nhà chưa bán được ở nước này là 648 triệu mét vuông. Diện tích mặt bằng này tương đương khoảng 7,2 triệu căn hộ nếu tính bình quân mỗi căn hộ có diện tích 90 mét vuông. Con số này còn chưa tính đến các dự án nhà ở đã được bán nhưng chưa hoàn thiện do các vấn đề về dòng tiền, hoặc những căn nhà được mua với mục đích đầu cơ.
Nguyên nhân số lượng nhà trống ở Trung Quốc đang tăng lên
- Sự suy giảm của nền kinh tế Trung Quốc: Sự suy giảm của nền kinh tế Trung Quốc khiến nhiều người mất việc làm và thu nhập, dẫn đến việc họ không thể mua nhà.
- Các chính sách kiểm soát tín dụng: Các chính sách kiểm soát tín dụng của chính phủ Trung Quốc khiến các nhà phát triển bất động sản khó tiếp cận nguồn vốn, dẫn đến việc họ giảm xây dựng và bán nhà.
- Thị trường bất động sản bị thổi phồng: Thị trường bất động sản Trung Quốc đã bị thổi phồng trong nhiều năm, dẫn đến việc giá nhà cao hơn khả năng chi trả của nhiều người.
Chính phủ Trung Quốc đang nỗ lực để giải quyết khủng hoảng bất động sản, bao gồm việc nới lỏng các chính sách kiểm soát tín dụng và giảm giá nhà. Tuy nhiên, những biện pháp này vẫn chưa đủ để giải quyết vấn đề một cách triệt để.
Các chuyên gia cho rằng, khủng hoảng bất động sản Trung Quốc có thể sẽ kéo dài trong nhiều năm tới, và sẽ có những tác động tiêu cực đến nền kinh tế và xã hội của đất nước này.
