Shimao Group, một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc, đang đối mặt nguy cơ thanh lý tài sản do không thể thanh toán khoản nợ 204 triệu USD cho Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc (CCB).

Trước đó, Evergrande, Country Garden cũng tuyên bố vỡ nợ vào năm ngoái. Vụ việc này là một dấu hiệu cho thấy cuộc khủng hoảng nợ trong ngành bất động sản Trung Quốc vẫn đang tiếp diễn và ngày càng trở nên nghiêm trọng.

Chi tiết:

  • Shimao Group có trụ sở tại Thượng Hải, là một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc với hơn 400 dự án tại 100 thành phố trên toàn quốc.
  • Khủng hoảng nợ:
    • Tháng 7/2022: Shimao không thể thanh toán lãi và gốc cho trái phiếu quốc tế đáo hạn trị giá 1 tỷ USD.
    • Sau đó, công ty này mất khả năng thanh toán toàn bộ số trái phiếu quốc tế trị giá 11,7 tỷ USD.
  • Yêu cầu thanh lý:
    • CCB đệ trình yêu cầu thanh lý tài sản do khoản nợ 204 triệu USD.
    • Shimao phản đối yêu cầu này và tuyên bố sẽ tiếp tục tái cơ cấu nợ.
  • Bối cảnh:
    • Nhiều công ty bất động sản Trung Quốc đang gặp khủng hoảng nợ.
    • Nguyên nhân:
      • Chính sách siết quản lý của chính phủ Trung Quốc.
      • Nền kinh tế Trung Quốc tăng trưởng chậm chạp.
      • Đại dịch Covid-19.
  • Hỗ trợ từ chính phủ:
    • Hỗ trợ nhu cầu tài chính “hợp lý” của các công ty bất động sản.
    • Lập "danh sách trắng" gồm những công ty đủ điều kiện được hỗ trợ.
    • Tuy nhiên, chính phủ sẽ không giải cứu những công ty "nghiêm trọng".

Tác động:

  • Việc Shimao Group có thể phải thanh lý tài sản có thể ảnh hưởng đến:
    • Các chủ nợ của Shimao.
    • Các cổ đông của Shimao.
    • Thị trường bất động sản Trung Quốc.
    • Nền kinh tế Trung Quốc.

Kết luận:

  • Việc Shimao Group có thể phải thanh lý tài sản là một dấu hiệu cho thấy cuộc khủng hoảng nợ trong ngành bất động sản Trung Quốc vẫn đang tiếp diễn.
  • Chính phủ Trung Quốc đang thực hiện các biện pháp để giải quyết cuộc khủng hoảng này, nhưng vẫn còn nhiều thách thức phía trước.